2023년 10월 30일 월요일 부동산 뉴스

■거래량 큰폭 감소에 강북선 14주 만에 하락 전환... 서울 아파트 시장, 상승세 꺾이나

-특례보금자리론 중단·고금리에 자금력 줄어

-호가 높고 매물 많아…"상승세 다시 꺾일 수도"

https://www.ajunews.com/view/20231029132638967

 

 

■'완판' 행진 잘나가던 서울에 미분양이?…"가격 앞에 장사 없네"

-수도권 청약 시장도 양극화, "분양가 비싸면 안 산다"

-분양 '옥석 가리기', 가격 경쟁력이 핵심

-상반기 과열됐던 분양 열기 한풀 꺾여

-'14대 1' 상도 푸르지오 84㎡ 14억 고분양가, 계약 포기로 '미분양'

https://www.hankyung.com/article/2023102957051

 

 

■분상제 단지 옥석 가리기 심화…“남는 게 있어야 인기”

-고금리 기조에 대출 이자 부담↑

-저렴한 분양가 아파트 수요 몰려

-전문가들 "시세차익 없으면 외면"

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20231026010014142

 

 

■서울 강남도 아닌데…54억에 팔린 지방 아파트 '반전'

-대구도 상승 전환…수성구 펜트하우스 54억 거래

-대구 부동산 시장 8월 이후 상승세로

-두산위브더제니스 아파트 첫 50억 돌파

-범어동 재건축도 온기

https://www.hankyung.com/article/2023102957091

 

 

■'가격 더 뛰기 전에'…생애 첫집 마련 확 늘었다

-올 3분기 생애최초주택 구매자 9만8225명

-서울 내 송파구, 동대문구, 은평구 순 선택

-첫 집 마련한 연령, 30대 43.7% 비중 차지

-"주택공급 부족해 가격 오를 것 같아 매수"

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01876166635777840&mediaCodeNo=257

 

 

■임대료 가장 비싼 곳은 성수동 '아크로 서울포레스트'

-하이엔드아파트 선호도 3회 연속 1위

-보증금 20억원에 월세 4500만원 기록

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01872886635777840&mediaCodeNo=257

 

 

■대방동 군부지 아파트 '민간 브랜드'로 공급

-대형 건설사 컨소시엄 2곳 신청

-주변 시세 80% 분양가로 저렴

-59~84㎡ 858가구 연내 분양

-민간참여 첫 공공주택사업

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10861112

 

 

■“공인중개사 때문에 손해봤어요” 보상청구 폭증…돌려받는 돈은

-올해 1~9월 청구액대비 지급액 55.9%

-소송 때 계약자 책임 비율 반영 탓

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10860927

 

 

■'돈 가뭄'에 허덕이는 건설사, 중도금 비중 늘려 '현금 先확보'

-이문아이파크자이, 중도금 비중 70%·잔금 20%로

-분양대금 약 1500억 원 공정률 50%이전 회수 가능

-공사비 상승·공기 지연 잦아지자 현금 선확보 포석

-'선순위 10%' 치솟은 PF대출 금융비용 줄이는 효과도

-https://www.sedaily.com/NewsView/29W5D67Y3I/GB02

 

 

■통합 재건축 '동상이몽'…단지 간 갈등에 뒤늦게 분리도

-광장동 삼성1차 조합, 주변빌라와 추진하다 견해차로 단독 재건축

-"주민 간 소송전도 발생 사업 지체 유의해야"

https://www.hankyung.com/article/2023102957081

 

 

■노량진·과천·송파…'알짜' 수주전 치열

-연말 재개발·재건축 입찰전쟁, 송파 가락미륭 대우·포스코 관심

-노량진1구역 'GS vs 삼성' 2파전, 과천10, 삼성물산 단독입찰 유력

-올 주택사업 수주 전년比 40% 뚝, 정비사업 감소…랜드마크 쟁탈전

https://www.sedaily.com/NewsView/29W5COQDYZ/GB03